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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4438 萬
- 參考單價：250.08 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
慶城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 統基大樓
- 總坪數：17.746 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合資深投資者，新手需謹慎評估
此物件位於台北市松山區核心地段的南京復興商圈，擁有雙捷運站加持及極佳的商業面寬條件，且現狀有長期穩定租約，對於尋求長期被動收入或自用的買方來說，具備相當高的投資價值。管理費低廉也是一大亮點。
然而，此物件並非適合所有購屋者。首先，總價約 4438 萬元的門檻極高，且為商業用途，貸款條件與稅負成本需與住宅有所不同，買方需確認自身資金調度能力。其次，必須一次性購買三戶，限制了資金運用的彈性。最後，建議買方務必核對標題「淡水」與地址「松山」的不一致情況，確認屋齡、產權清晰度和租約細節（例如剩餘租期、租約條款），以確保交易安全。若您具備充裕資金且偏好穩定收租，此為值得列入觀察的標的；若資金較緊迫或偏好住宅性質，則建議轉往他處搜尋。
問與答
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